Teren 493 m² pe Strada Alexandru Vaida Voevod, Cluj-Napoca

Parcelă de 493 m², aproximativ 14 × 60 m, cu 62,6 m deschidere la Strada Alexandru Vaida Voevod, pe teren practic plat.

493 m²suprafață

62,6 mdeschidere la stradă

4,8%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	334577
Suprafață	493 m²
Rămas după retragerea de 5 m	17 m²
Dimensiuni aproximative	14,2 × 60,4 m
Deschidere la stradă	62,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,8%
Altitudine	331 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	1 · 392 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M1 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m
Suprafață construibilă	12 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul Gheorgheni, la 162 m
Cale ferată la 1.137 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 334577 pe Strada Alexandru Vaida Voevod, Cluj-Napoca?

493 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 17 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 334577 pe Strada Alexandru Vaida Voevod, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334577 pe Strada Alexandru Vaida Voevod, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 334577 pe Strada Alexandru Vaida Voevod, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Alexandru Vaida Voevod, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Alexandru Vaida Voevod