Teren 480 m² pe Piața Mihai Viteazu, Cluj-Napoca

Parcelă de 480 m², aproximativ 26 × 37 m, cu 50,2 m deschidere la Piața Mihai Viteazu, pe teren practic plat.

480 m²suprafață

50,2 mdeschidere la stradă

1,4%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261471
Suprafață	480 m²
Rămas după retragerea de 5 m	8 m²
Dimensiuni aproximative	25,9 × 36,5 m
Deschidere la stradă	50,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,4%
Altitudine	338 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 447 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	34 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 75 m
Cale ferată la 335 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261471 pe Piața Mihai Viteazu, Cluj-Napoca?

480 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261471 pe Piața Mihai Viteazu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261471 pe Piața Mihai Viteazu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 261471 pe Piața Mihai Viteazu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Mihai Viteazu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Mihai Viteazu