Teren 651 m² pe Piața Mihai Viteazu, Cluj-Napoca
Parcelă de 651 m², aproximativ 25 × 35 m, cu 68,4 m deschidere la Piața Mihai Viteazu, pe un teren cu panta de 7,8%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252701 |
|---|---|
| Suprafață | 651 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 38 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,2 × 35,1 m |
| Deschidere la stradă | 68,4 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,8% |
| Altitudine | 341 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 1.002 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 3 |
| Înălțime maximă | 16,5 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 75 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 196 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252701 pe Piața Mihai Viteazu, Cluj-Napoca?
651 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 38 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252701 pe Piața Mihai Viteazu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252701 pe Piața Mihai Viteazu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 75% și CUT maxim 3, înălțime maximă 16,5 m.
Cât de înclinată e parcela 252701 pe Piața Mihai Viteazu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Piața Mihai Viteazu, Cluj-Napoca
- nr. 250202 · 901 m²
- nr. 252597 · 512 m²
- nr. 252872 · 740 m²
- nr. 253160 · 440 m²
- nr. 253360 · 760 m²
- nr. 254100 · 1.601 m²
- nr. 254326 · 406 m²
- nr. 254449 · 389 m²
- nr. 260590 · 481 m²
- nr. 261469 · 439 m²
- nr. 261471 · 480 m²
- nr. 264484 · 115 m²
- nr. 270471 · 220 m²
- nr. 335798 · 1.851 m²