Teren 1.601 m² pe Piața Mihai Viteazu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.601 m², aproximativ 42 × 53 m, cu 49,5 m deschidere la Piața Mihai Viteazu, pe teren practic plat.

1.601 m²suprafață

49,5 mdeschidere la stradă

1,9%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR ZCP_L_A , Zonă construită protejată - Ansambluri de locuinţe unitare din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	972 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

1.601 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 868 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR ZCP_L_A, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 10 m.

Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.