Teren 1.101 m² pe Piața Gării, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.101 m², aproximativ 21 × 55 m, cu 64 m deschidere la Piața Gării, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 345232 |
|---|---|
| Suprafață | 1.101 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 450 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,2 × 54,7 m |
| Deschidere la stradă | 64 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,7% |
| Altitudine | 340 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 1 · 705 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.081,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 12 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 263 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 345232 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?
1.101 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 450 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 345232 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345232 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 345232 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Piața Gării, Cluj-Napoca
- nr. 253585 · 3.491 m²
- nr. 272362 · 159.340 m²
- nr. 297247 · 160 m²
- nr. 299255 · 3.200 m²
- nr. 358488 · 159.681 m²