Teren 3.200 m² pe Piața Gării, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.200 m², aproximativ 61 × 77 m, cu 89,2 m deschidere la Piața Gării, pe un teren cu panta de 5,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 299255 |
|---|---|
| Suprafață | 3.200 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.153 m² |
| Dimensiuni aproximative | 60,6 × 76,6 m |
| Deschidere la stradă | 89,2 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5,5% |
| Altitudine | 344 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 7 · 1.193 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.940,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.320 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 299 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 298 m
- Cale ferată la 31 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 299255 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?
3.200 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.153 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 299255 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299255 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 299255 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Piața Gării, Cluj-Napoca
- nr. 253585 · 3.491 m²
- nr. 272362 · 159.340 m²
- nr. 297247 · 160 m²
- nr. 345232 · 1.101 m²
- nr. 358488 · 159.681 m²