Teren 3.491 m² pe Piața Gării, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.491 m², aproximativ 62 × 110 m, cu 121,2 m deschidere la Piața Gării, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253585 |
|---|---|
| Suprafață | 3.491 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.792 m² |
| Dimensiuni aproximative | 62,1 × 109,6 m |
| Deschidere la stradă | 121,2 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,2% |
| Altitudine | 341 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 4 · 969 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.928,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.188 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 299 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 348 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253585 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?
3.491 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.792 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253585 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253585 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 253585 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Piața Gării, Cluj-Napoca
- nr. 272362 · 159.340 m²
- nr. 297247 · 160 m²
- nr. 299255 · 3.200 m²
- nr. 345232 · 1.101 m²
- nr. 358488 · 159.681 m²