Teren 160 m² pe Piața Gării, Cluj-Napoca

Parcelă de 160 m², aproximativ 12 × 22 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

160 m²suprafață

0,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297247
Suprafață	160 m²
Dimensiuni aproximative	11,5 × 21,5 m
Pantă	0,6%
Altitudine	337 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	1 · 44 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Tf , ZONA DE CIRCULATIE FEROVIARA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 255 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297247 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?

160 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 297247 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297247 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TF, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 297247 pe Piața Gării, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Gării, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Gării