Teren 1.810 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.810 m², aproximativ 40 × 60 m, cu 65,1 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 21,4%.

1.810 m²suprafață

65,1 mdeschidere la stradă

21,4%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355587
Suprafață	1.810 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.032 m²
Dimensiuni aproximative	40,1 × 59,6 m
Deschidere la stradă	65,1 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	21,4%
Altitudine	402 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.855,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Vs , ZONA VERDE CU ROL DE COMPLEX SPORTIV din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,2
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 367 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355587 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

1.810 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.032 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355587 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355587 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VS, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 355587 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 21,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan