Teren 19.178 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 19.178 m², aproximativ 93 × 267 m, cu 640,6 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe teren practic plat.

19.178 m²suprafață

640,6 mdeschidere la stradă

2,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350034
Suprafață	19.178 m²
Rămas după retragerea de 5 m	16.084 m²
Dimensiuni aproximative	93,3 × 266,6 m
Deschidere la stradă	640,6 m · la 14 străzi (lot de colț)
Pantă	2,4%
Altitudine	394 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	3 · 413 m² amprentă
Valoare notarială	1.457,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR G_T , Gospodărire comunală - Depouri pentru transportul urban, salubritate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m
Suprafață construibilă	14.752 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 366 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350034 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

19.178 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 16.084 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350034 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350034 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR G_T, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 350034 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan