Teren 650 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca
Parcelă de 650 m², aproximativ 14 × 59 m, cu 14 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 23,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 65 m² la sol, cu 65 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 345420 |
|---|---|
| Suprafață | 650 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 114 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,7 × 59,4 m |
| Deschidere la stradă | 14 m |
| Pantă | 23,9% |
| Altitudine | 537 m |
| Cartier | Faget |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,25 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 2.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 244 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 65 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 65 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Pleșca, la 601 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 345420 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?
650 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 114 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 345420 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 65 m² la sol, cu 65 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345420 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 345420 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 23,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca
- nr. 252166 · 530 m²
- nr. 254890 · 700 m²
- nr. 255474 · 260 m²
- nr. 255936 · 2.675 m²
- nr. 259242 · 2.581 m²
- nr. 260599 · 60 m²
- nr. 260600 · 114 m²
- nr. 261256 · 550 m²
- nr. 261588 · 2.202 m²
- nr. 261904 · 1.302 m²
- nr. 261905 · 783 m²
- nr. 263597 · 348 m²
- nr. 263615 · 1.024 m²
- nr. 263616 · 348 m²
- nr. 263650 · 700 m²
- nr. 263669 · 208 m²
- nr. 263690 · 801 m²
- nr. 264242 · 1.412 m²
- nr. 264857 · 801 m²
- nr. 265051 · 1.000 m²
- nr. 265634 · 2.971 m²
- nr. 265704 · 2.233 m²
- nr. 266136 · 400 m²
- nr. 267780 · 538 m²