Teren 2.799 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.799 m², aproximativ 18 × 170 m, cu 21,5 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 18,5%.

2.799 m²suprafață

21,5 mdeschidere la stradă

18,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	345297
Suprafață	2.799 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.103 m²
Dimensiuni aproximative	17,6 × 169,8 m
Deschidere la stradă	21,5 m
Pantă	18,5%
Altitudine	394 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.793 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.685 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	360 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 185 m
Cale ferată la 183 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 345297 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

2.799 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.103 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 345297 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345297 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 345297 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 18,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan