Teren 658 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 658 m², aproximativ 28 × 31 m, cu 18,6 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 42,4%.

658 m²suprafață

18,6 mdeschidere la stradă

42,4%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	342033
Suprafață	658 m²
Rămas după retragerea de 5 m	240 m²
Dimensiuni aproximative	27,7 × 31,2 m
Deschidere la stradă	18,6 m
Pantă	42,4%
Altitudine	582 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	283 m² între retrageri
Amprentă maximă	188 m²
Suprafață desfășurată maximă	362 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 580 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 342033 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

658 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 240 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 342033 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342033 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 342033 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 42,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan