Teren 33.507 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 33.507 m², aproximativ 172 × 256 m, cu 246 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 8,8%.

33.507 m²suprafață

246 mdeschidere la stradă

8,8%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	336681
Suprafață	33.507 m²
Rămas după retragerea de 5 m	29.667 m²
Dimensiuni aproximative	171,7 × 255,7 m
Deschidere la stradă	246 m · la 9 străzi (lot de colț)
Pantă	8,8%
Altitudine	411 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	7 · 967 m² amprentă
Valoare notarială	1.432,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Vs , ZONA VERDE CU ROL DE COMPLEX SPORTIV din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,2
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	27.807 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 251 m
Cale ferată la 27 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 336681 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

33.507 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 29.667 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 336681 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336681 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VS, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 336681 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan