Teren 2.723 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.723 m², aproximativ 42 × 71 m, cu 41,8 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe teren practic plat.

2.723 m²suprafață

41,8 mdeschidere la stradă

4,1%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	335549
Suprafață	2.723 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.742 m²
Dimensiuni aproximative	41,8 × 70,8 m
Deschidere la stradă	41,8 m
Pantă	4,1%
Altitudine	400 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1
Valoare notarială	1.220,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.928 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 13 m
Cale ferată la 1.205 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 335549 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

2.723 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.742 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 335549 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335549 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 335549 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan