Teren 141 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 141 m², aproximativ 3 × 71 m, cu 70,7 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 31,9%.

141 m²suprafață

70,7 mdeschidere la stradă

31,9%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	334903
Suprafață	141 m²
Dimensiuni aproximative	3,3 × 71 m
Deschidere la stradă	70,7 m
Pantă	31,9%
Altitudine	389 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 73 m
Cale ferată la 433 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 334903 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

141 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 334903 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334903 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 334903 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 31,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan