Teren 2.385 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.385 m², aproximativ 43 × 60 m, cu 33,1 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 5,8%.

2.385 m²suprafață

33,1 mdeschidere la stradă

5,8%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	333445
Suprafață	2.385 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.511 m²
Dimensiuni aproximative	43,3 × 60,1 m
Deschidere la stradă	33,1 m
Pantă	5,8%
Altitudine	399 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	5 · 1.365 m² amprentă
Valoare notarială	1.241,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.671 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 12 m
Cale ferată la 1.254 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 333445 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

2.385 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.511 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 333445 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333445 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 333445 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan