Teren 258 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca
Parcelă de 258 m², cu 63,8 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 11,2%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 321233 |
|---|---|
| Suprafață | 258 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 9 m² |
| Deschidere la stradă | 63,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 11,2% |
| Altitudine | 395 m |
| Cartier | Manastur |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 6 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Gârbău, la 456 m
- Cale ferată la 24 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 321233 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?
258 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 321233 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321233 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 321233 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca
- nr. 252166 · 530 m²
- nr. 254890 · 700 m²
- nr. 255474 · 260 m²
- nr. 255936 · 2.675 m²
- nr. 259242 · 2.581 m²
- nr. 260599 · 60 m²
- nr. 260600 · 114 m²
- nr. 261256 · 550 m²
- nr. 261588 · 2.202 m²
- nr. 261904 · 1.302 m²
- nr. 261905 · 783 m²
- nr. 263597 · 348 m²
- nr. 263615 · 1.024 m²
- nr. 263616 · 348 m²
- nr. 263650 · 700 m²
- nr. 263669 · 208 m²
- nr. 263690 · 801 m²
- nr. 264242 · 1.412 m²
- nr. 264857 · 801 m²
- nr. 265051 · 1.000 m²
- nr. 265634 · 2.971 m²
- nr. 265704 · 2.233 m²
- nr. 266136 · 400 m²
- nr. 267780 · 538 m²