Teren 1.450 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.450 m², aproximativ 19 × 93 m, cu 12,1 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 23,8%.

1.450 m²suprafață

12,1 mdeschidere la stradă

23,8%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	309365
Suprafață	1.450 m²
Rămas după retragerea de 5 m	476 m²
Dimensiuni aproximative	19 × 93 m
Deschidere la stradă	12,1 m
Pantă	23,8%
Altitudine	383 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.869 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	631 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	360 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 36 m
Cale ferată la 327 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 309365 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

1.450 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 476 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 309365 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 309365 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 309365 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 23,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan