Teren 1.717 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.717 m², aproximativ 44 × 65 m, cu 27,5 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 17,6%.

1.717 m²suprafață

27,5 mdeschidere la stradă

17,6%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	308651
Suprafață	1.717 m²
Rămas după retragerea de 5 m	937 m²
Dimensiuni aproximative	44,1 × 64,9 m
Deschidere la stradă	27,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	17,6%
Altitudine	488 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.258,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Vp , ZONA VERDE - PADURI IN INTRAVILAN din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.006 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 217 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 308651 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

1.717 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 937 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 308651 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 308651 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan