Teren 433 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 433 m², aproximativ 16 × 33 m, cu 11,5 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 26,2%.

433 m²suprafață

11,5 mdeschidere la stradă

26,2%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 121 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	284070
Suprafață	433 m²
Rămas după retragerea de 5 m	83 m²
Dimensiuni aproximative	16,3 × 32,9 m
Deschidere la stradă	11,5 m
Pantă	26,2%
Altitudine	378 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	156 m² între retrageri
Amprentă maximă	72 m²
Suprafață desfășurată maximă	121 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 113 m
Cale ferată la 616 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 284070 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

433 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 83 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 284070 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 121 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 284070 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 284070 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 26,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan