Teren 4.903 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.903 m², aproximativ 50 × 140 m, cu 137,7 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 7,7%.

4.903 m²suprafață

137,7 mdeschidere la stradă

7,7%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	273099
Suprafață	4.903 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.371 m²
Dimensiuni aproximative	49,6 × 140,2 m
Deschidere la stradă	137,7 m
Pantă	7,7%
Altitudine	567 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 50 m² amprentă
Valoare notarială	1.122,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.399 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 611 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 273099 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

4.903 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.371 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 273099 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273099 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 273099 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan