Teren 2.901 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.901 m², aproximativ 19 × 166 m, cu 21,1 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 18,7%.

2.901 m²suprafață

21,1 mdeschidere la stradă

18,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	270469
Suprafață	2.901 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.207 m²
Dimensiuni aproximative	19 × 165,9 m
Deschidere la stradă	21,1 m
Pantă	18,7%
Altitudine	392 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.779,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.764 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 166 m
Cale ferată la 200 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 270469 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

2.901 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.207 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 270469 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270469 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 270469 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 18,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan