Teren 2.900 m² pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.900 m², aproximativ 41 × 96 m, cu 22,2 m deschidere la Drumul Sfântul Ioan, pe un teren cu panta de 22,5%.

2.900 m²suprafață

22,2 mdeschidere la stradă

22,5%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	268069
Suprafață	2.900 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.763 m²
Dimensiuni aproximative	41,2 × 96,3 m
Deschidere la stradă	22,2 m
Pantă	22,5%
Altitudine	385 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.779,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.797 m² între retrageri
Amprentă maximă	216 m²
Suprafață desfășurată maximă	387 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 55 m
Cale ferată la 289 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 268069 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

2.900 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.763 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 268069 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268069 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 268069 pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 22,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Drumul Sfântul Ioan