Teren 190 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 190 m², aproximativ 12 × 19 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,6%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cireșilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

190 m²suprafață

13,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	336706
Suprafață	190 m²
Rămas după retragerea de 5 m	12 m²
Dimensiuni aproximative	11,8 × 18,6 m
Pantă	13,6%
Altitudine	423 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cireșilor
Construcții pe teren	1 · 182 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	26 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 160 m
Cale ferată la 1.469 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 336706 în Zorilor, Cluj-Napoca?

190 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 12 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 336706 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336706 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 336706 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor