Teren 854 m² în Zorilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 854 m², aproximativ 25 × 52 m, cu 8,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Șoimului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

854 m²suprafață

8,6 mdeschidere la stradă

4,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	270869
Suprafață	854 m²
Rămas după retragerea de 5 m	290 m²
Dimensiuni aproximative	25,4 × 52,1 m
Deschidere la stradă	8,6 m
Pantă	4,5%
Altitudine	431 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Șoimului
Construcții pe teren	1 · 12 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	325 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.794 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 270869 în Zorilor, Cluj-Napoca?

854 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 290 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 270869 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270869 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 270869 în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Zorilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Zorilor