Teren 732 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 732 m², aproximativ 26 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 242 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 353352 |
|---|---|
| Suprafață | 732 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 281 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,1 × 29,8 m |
| Pantă | 7,2% |
| Altitudine | 366 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Construcții pe teren | 1 · 3 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 381 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 242 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 242 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 59 m
- Cale ferată la 1.769 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 353352 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
732 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 281 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 353352 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 242 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353352 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 353352 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 255852 · 400 m²
- nr. 268652 · 51.823 m²
- nr. 293052 · 500 m²
- nr. 303052 · 900 m²
- nr. 319652 · 20 m²
- nr. 319752 · 400 m²
- nr. 327052 · 1.012 m²
- nr. 340652 · 700 m²
- nr. 347052 · 1.000 m²
- nr. 359452 · 24 m²