Teren 2.777 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.777 m², aproximativ 54 × 55 m, cu 11,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Cosminului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.777 m²suprafață

11,8 mdeschidere la stradă

12,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	351709
Suprafață	2.777 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.824 m²
Dimensiuni aproximative	54,1 × 54,7 m
Deschidere la stradă	11,8 m
Pantă	12,5%
Altitudine	358 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cosminului
Valoare notarială	489 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.943 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 89 m
Cale ferată la 1.077 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 351709 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

2.777 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.824 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 351709 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351709 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 351709 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului