Teren 477 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 477 m², aproximativ 20 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17,8%.

477 m²suprafață

17,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 154 m² la sol, cu 259 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257309
Suprafață	477 m²
Rămas după retragerea de 5 m	141 m²
Dimensiuni aproximative	20,3 × 25 m
Pantă	17,8%
Altitudine	375 m
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	183 m² între retrageri
Amprentă maximă	154 m²
Suprafață desfășurată maximă	259 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.928 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257309 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

477 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 141 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257309 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 154 m² la sol, cu 259 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 257309 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului