Teren 2.636 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.636 m², aproximativ 27 × 143 m, cu 20,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dealul Fânațelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.636 m²suprafață

20,9 mdeschidere la stradă

4,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344715
Suprafață	2.636 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.183 m²
Dimensiuni aproximative	26,9 × 143 m
Deschidere la stradă	20,9 m
Pantă	4,5%
Altitudine	439 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Dealul Fânațelor
Construcții pe teren	2 · 35 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.656 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	319 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.965 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344715 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

2.636 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.183 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344715 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 344715 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului