Teren 31.408 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 31.408 m², aproximativ 186 × 290 m, cu 4,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Chintăului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 399 m² la sol, cu 399 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 339859 |
|---|---|
| Suprafață | 31.408 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 27.021 m² |
| Dimensiuni aproximative | 185,8 × 290,1 m |
| Deschidere la stradă | 4,6 m |
| Pantă | 12,7% |
| Altitudine | 432 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Valea Chintăului |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.527 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 399 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 399 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 339859 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
31.408 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 27.021 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 339859 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 399 m² la sol, cu 399 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339859 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 339859 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 263859 · 435 m²
- nr. 273759 · 957 m²
- nr. 275259 · 1.140 m²
- nr. 284959 · 480 m²
- nr. 287659 · 1.000 m²
- nr. 289359 · 618 m²
- nr. 293259 · 600 m²
- nr. 319759 · 429 m²
- nr. 343859 · 3.254 m²
- nr. 353759 · 109 m²
- nr. 356559 · 1.011 m²