Teren 3.601 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.601 m², aproximativ 54 × 73 m, cu 17,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dealul Fânațelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 330317 |
|---|---|
| Suprafață | 3.601 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.490 m² |
| Dimensiuni aproximative | 54,1 × 72,8 m |
| Deschidere la stradă | 17,5 m |
| Pantă | 13,8% |
| Altitudine | 425 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dealul Fânațelor |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.612 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape
- Cale ferată la 2.596 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 330317 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
3.601 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.490 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 330317 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 330317 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 251817 · 463 m²
- nr. 267417 · 468 m²
- nr. 271117 · 2.400 m²
- nr. 279717 · 523 m²
- nr. 281817 · 500 m²
- nr. 286117 · 1.908 m²
- nr. 292817 · 468 m²
- nr. 310917 · 1.630 m²
- nr. 318717 · 100 m²
- nr. 319717 · 25 m²
- nr. 321717 · 17.444 m²
- nr. 329217 · 2.801 m²
- nr. 341017 · 546 m²
- nr. 342017 · 665 m²
- nr. 342517 · 5.201 m²
- nr. 350717 · 359 m²
- nr. 356917 · 500 m²