Teren 523 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 523 m², aproximativ 19 × 29 m, cu 20,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 160 m² la sol, cu 275 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 279717 |
|---|---|
| Suprafață | 523 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 159 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,4 × 29,1 m |
| Deschidere la stradă | 20,8 m |
| Pantă | 16,4% |
| Altitudine | 405 m |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 202 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 160 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 275 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 62 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 279717 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
523 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 159 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 279717 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 160 m² la sol, cu 275 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279717 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 279717 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 251817 · 463 m²
- nr. 267417 · 468 m²
- nr. 271117 · 2.400 m²
- nr. 281817 · 500 m²
- nr. 286117 · 1.908 m²
- nr. 292817 · 468 m²
- nr. 310917 · 1.630 m²
- nr. 318717 · 100 m²
- nr. 319717 · 25 m²
- nr. 321717 · 17.444 m²
- nr. 329217 · 2.801 m²
- nr. 330317 · 3.601 m²
- nr. 341017 · 546 m²
- nr. 342017 · 665 m²
- nr. 342517 · 5.201 m²
- nr. 350717 · 359 m²
- nr. 356917 · 500 m²