Teren 400 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 400 m², aproximativ 23 × 38 m, cu 4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Corneliu Medrea; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

400 m²suprafață

4 mdeschidere la stradă

12%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325126
Suprafață	400 m²
Rămas după retragerea de 5 m	52 m²
Dimensiuni aproximative	23,1 × 37,8 m
Deschidere la stradă	4 m
Pantă	12%
Altitudine	365 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Corneliu Medrea
Construcții pe teren	1 · 150 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	85 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.494 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325126 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 52 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325126 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 325126 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului