Teren 338 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 338 m², aproximativ 15 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,9%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dealul Fânațelor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

338 m²suprafață

6,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 163 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256526
Suprafață	338 m²
Rămas după retragerea de 5 m	63 m²
Dimensiuni aproximative	15,3 × 23,3 m
Pantă	6,9%
Altitudine	399 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Dealul Fânațelor
Construcții pe teren	2 · 124 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	115 m² între retrageri
Amprentă maximă	98 m²
Suprafață desfășurată maximă	163 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 146 m
Cale ferată la 2.687 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256526 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

338 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 63 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256526 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 163 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256526 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 256526 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului