Teren 872 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 872 m², aproximativ 15 × 66 m, cu 15,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 113 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 324590 |
|---|---|
| Suprafață | 872 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 205 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,3 × 65,5 m |
| Deschidere la stradă | 15,2 m |
| Pantă | 7% |
| Altitudine | 361 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Construcții pe teren | 5 · 142 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 257 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 113 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 113 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Chinteni
- Cale ferată la 1.599 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 324590 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
872 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 205 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 324590 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 113 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324590 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 324590 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.