Teren 1.500 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.500 m², aproximativ 28 × 60 m, cu 8,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 298190 |
|---|---|
| Suprafață | 1.500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 778 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28 × 59,6 m |
| Deschidere la stradă | 8,8 m |
| Pantă | 10,8% |
| Altitudine | 467 m |
| Construcții pe teren | 1 · 272 m² amprentă |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 801 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.736 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 298190 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
1.500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 778 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 298190 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 298190 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.