Teren 5.601 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.601 m², aproximativ 27 × 209 m, cu 29,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Chintăului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 322274 |
|---|---|
| Suprafață | 5.601 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.368 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,4 × 208,9 m |
| Deschidere la stradă | 29,3 m |
| Pantă | 10,2% |
| Altitudine | 455 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Valea Chintăului |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 4.130 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 160 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 322274 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
5.601 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.368 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 322274 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 322274 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 260774 · 926 m²
- nr. 266174 · 504 m²
- nr. 291674 · 727 m²
- nr. 293274 · 500 m²
- nr. 298374 · 937 m²
- nr. 301574 · 700 m²
- nr. 333474 · 2.934 m²
- nr. 341074 · 1.348 m²