Teren 926 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 926 m², aproximativ 31 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Pomet, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260774 |
|---|---|
| Suprafață | 926 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 416 m² |
| Dimensiuni aproximative | 30,6 × 33,7 m |
| Pantă | 11% |
| Altitudine | 439 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Pomet |
| Construcții pe teren | 3 · 116 m² amprentă |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 472 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 619 m
- Cale ferată la 1.648 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260774 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
926 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 416 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260774 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 260774 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 266174 · 504 m²
- nr. 291674 · 727 m²
- nr. 293274 · 500 m²
- nr. 298374 · 937 m²
- nr. 301574 · 700 m²
- nr. 322274 · 5.601 m²
- nr. 333474 · 2.934 m²
- nr. 341074 · 1.348 m²