Teren 504 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 504 m², aproximativ 18 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 165 m² la sol, cu 288 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 266174 |
|---|---|
| Suprafață | 504 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 141 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,5 × 29,8 m |
| Pantă | 15,9% |
| Altitudine | 405 m |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 195 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 165 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 288 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 72 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 266174 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
504 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 141 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 266174 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 165 m² la sol, cu 288 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 266174 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 266174 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 260774 · 926 m²
- nr. 291674 · 727 m²
- nr. 293274 · 500 m²
- nr. 298374 · 937 m²
- nr. 301574 · 700 m²
- nr. 322274 · 5.601 m²
- nr. 333474 · 2.934 m²
- nr. 341074 · 1.348 m²