Teren 459 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 459 m², aproximativ 21 × 29 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dealul Fânațelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

459 m²suprafață

14,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 81 m² la sol, cu 81 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	319712
Suprafață	459 m²
Rămas după retragerea de 5 m	120 m²
Dimensiuni aproximative	20,7 × 28,8 m
Pantă	14,8%
Altitudine	400 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Dealul Fânațelor
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	129 m² între retrageri
Amprentă maximă	81 m²
Suprafață desfășurată maximă	81 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 2.536 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 319712 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

459 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 120 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 319712 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 81 m² la sol, cu 81 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319712 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 319712 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului