Teren 535 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 535 m², aproximativ 25 × 38 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 16,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Costache Ioanid, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 103 m² la sol, cu 160 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 291499 |
|---|---|
| Suprafață | 535 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 146 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25 × 38,2 m |
| Pantă | 16,4% |
| Altitudine | 456 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Costache Ioanid |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 229 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 103 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 160 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 291499 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
535 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 146 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 291499 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 103 m² la sol, cu 160 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 291499 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 291499 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 252099 · 2.149 m²
- nr. 264099 · 441 m²
- nr. 266399 · 1.775 m²
- nr. 271299 · 5.025 m²
- nr. 294199 · 500 m²
- nr. 322899 · 14.103 m²
- nr. 324699 · 700 m²
- nr. 333599 · 1.503 m²