Teren 1.901 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.901 m², aproximativ 20 × 98 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,9%.

1.901 m²suprafață

7,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277668
Suprafață	1.901 m²
Rămas după retragerea de 5 m	836 m²
Dimensiuni aproximative	20 × 98,1 m
Pantă	7,9%
Altitudine	489 m
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	785 m² între retrageri
Amprentă maximă	113 m²
Suprafață desfășurată maximă	200 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.371 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277668 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

1.901 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 836 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 277668 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 277668 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului