Teren 600 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 600 m², aproximativ 25 × 25 m, cu 24,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 204 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 273293 |
|---|---|
| Suprafață | 600 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 210 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,5 × 25,2 m |
| Deschidere la stradă | 24,7 m |
| Pantă | 8% |
| Altitudine | 367 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Construcții pe teren | 4 · 257 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 286 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 204 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 72 m
- Cale ferată la 1.745 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 273293 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 210 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 273293 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 204 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273293 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 273293 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 289093 · 952 m²
- nr. 305993 · 1.500 m²
- nr. 307693 · 117 m²
- nr. 309293 · 1.775 m²
- nr. 314093 · 648 m²
- nr. 331793 · 6.465 m²
- nr. 342893 · 878 m²
- nr. 354693 · 844 m²
- nr. 354893 · 269 m²
- nr. 359793 · 506 m²