Teren 462 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 462 m², aproximativ 15 × 31 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17,6%.

462 m²suprafață

17,6%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259203
Suprafață	462 m²
Rămas după retragerea de 5 m	107 m²
Dimensiuni aproximative	15,4 × 31,3 m
Pantă	17,6%
Altitudine	435 m
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	178 m² între retrageri
Amprentă maximă	133 m²
Suprafață desfășurată maximă	221 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 250 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259203 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

462 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 107 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259203 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 259203 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului