Teren 500 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 500 m², aproximativ 19 × 32 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Oașului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 165 m² la sol, cu 287 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253003 |
|---|---|
| Suprafață | 500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 140 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,7 × 31,6 m |
| Pantă | 9,8% |
| Altitudine | 374 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 1.500 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 233 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 165 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 287 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape
- Cale ferată la 2.336 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253003 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 140 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253003 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 165 m² la sol, cu 287 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253003 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 253003 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 259203 · 462 m²
- nr. 277403 · 150 m²
- nr. 294403 · 500 m²
- nr. 333403 · 500 m²
- nr. 340203 · 1.079 m²
- nr. 347103 · 891 m²