Teren 4.481 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.481 m², aproximativ 44 × 109 m, cu 10,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura B6(Strada Soporului); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.481 m²suprafață

10,4 mdeschidere la stradă

2,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 202 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	357691
Suprafață	4.481 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.093 m²
Dimensiuni aproximative	43,5 × 109 m
Deschidere la stradă	10,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,4%
Altitudine	335 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura B6(Strada Soporului)
Valoare notarială	778,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	346 m² între retrageri
Amprentă maximă	115 m²
Suprafață desfășurată maximă	202 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 230 m
Cale ferată la 1.419 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 357691 în Sopor, Cluj-Napoca?

4.481 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.093 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 357691 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 202 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357691 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 357691 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor