Teren 426 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 426 m², aproximativ 19 × 23 m, cu 14,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 247 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334391 |
|---|---|
| Suprafață | 426 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 111 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19 × 22,8 m |
| Deschidere la stradă | 14,9 m |
| Pantă | 5% |
| Altitudine | 338 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 164 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 146 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 247 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 448 m
- Cale ferată la 778 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334391 în Sopor, Cluj-Napoca?
426 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 111 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334391 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 247 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334391 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 334391 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 259191 · 5.757 m²
- nr. 273891 · 727 m²
- nr. 288891 · 581 m²
- nr. 292591 · 2.512 m²
- nr. 295991 · 8.402 m²
- nr. 297891 · 701 m²
- nr. 300591 · 2.901 m²
- nr. 305691 · 2.560 m²
- nr. 312291 · 1.000 m²
- nr. 312991 · 350 m²
- nr. 314391 · 1.800 m²
- nr. 322391 · 3.867 m²
- nr. 336191 · 2.489 m²
- nr. 337091 · 1.000 m²
- nr. 353591 · 8.302 m²
- nr. 357691 · 4.481 m²