Teren 5.593 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.593 m², aproximativ 31 × 223 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,8%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Someșeni, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

5.593 m²suprafață

15,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 318 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	357653
Suprafață	5.593 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.258 m²
Dimensiuni aproximative	30,5 × 222,9 m
Pantă	15,8%
Altitudine	335 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Someșeni
Construcții pe teren	1 · 14 m² amprentă
Valoare notarială	762,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	4.080 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	318 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 607 m
Cale ferată la 29 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 357653 în Sopor, Cluj-Napoca?

5.593 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.258 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 357653 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 318 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357653 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 357653 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor