Teren 5.802 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.802 m², aproximativ 28 × 221 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 269353 |
|---|---|
| Suprafață | 5.802 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.486 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,6 × 221,1 m |
| Pantă | 8,9% |
| Altitudine | 362 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Soporului |
| Valoare notarială | 760,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.181 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.777 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 269353 în Sopor, Cluj-Napoca?
5.802 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.486 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 269353 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269353 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 269353 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 265753 · 8.678 m²
- nr. 282753 · 477 m²
- nr. 289653 · 500 m²
- nr. 294253 · 638 m²
- nr. 298253 · 2.901 m²
- nr. 303953 · 2.877 m²
- nr. 309953 · 4.301 m²
- nr. 310053 · 4.201 m²
- nr. 314553 · 1.501 m²
- nr. 325853 · 1.807 m²
- nr. 326053 · 7.058 m²
- nr. 332253 · 1.352 m²
- nr. 344453 · 5.802 m²
- nr. 353253 · 633 m²
- nr. 355553 · 70 m²
- nr. 356153 · 716 m²
- nr. 357653 · 5.593 m²